14 Rue des Epinettes, 78630 Morainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 14 Rue des Epinettes, 78630 Morainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Morainvilliers.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épinettes à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bures à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Bures à 417 mètres
Ventes au 14 Rue des Epinettes
Les 2 ventes au 14 Rue des Epinettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Epinettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 14 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 14 Rue des Epinettes se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Epinettes par rapport à Morainvilliers et à Yvelines
À Morainvilliers, le prix moyen des maisons atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Epinettes se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Morainvilliers et -9.82 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morainvilliers a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 983 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 721 €/m² sur la période récente.
