12 Avenue de la République, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la République, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 15 parkings - 390 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mancest (Ecole) à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 135 mètres
Ventes au 12 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 12 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la République, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 12 Avenue de la République se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la République par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la République se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Neauphle-le-Château et 6.26 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la République à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la République est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
