34 Avenue de la République, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la République, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mancest (Ecole) à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la République, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 34 Avenue de la République se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la République par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des maisons atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de la République se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Neauphle-le-Château et 1.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la République à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la République est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neauphle-le-Château a baissé de 5.03 % sur 1 an et baissé de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 201 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 829 €/m² sur la période récente.
