40 Grande Rue, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Grande Rue, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0077 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 363 mètres
Ventes au 40 Grande Rue
Les 2 ventes au 40 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Grande Rue, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Grande Rue dans son marché local
Prix du 40 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 40 Grande Rue se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Grande Rue par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Grande Rue se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Neauphle-le-Château et 4.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Grande Rue à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 40 Grande Rue est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
