10 Place aux Herbes, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place aux Herbes, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place aux Herbes, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Marches à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 306 mètres
Ventes au 10 Place aux Herbes
Les 2 ventes au 10 Place aux Herbes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place aux Herbes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place aux Herbes dans son marché local
Prix du 10 Place aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 10 Place aux Herbes se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place aux Herbes par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place aux Herbes se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Neauphle-le-Château et 5.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place aux Herbes à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 10 Place aux Herbes est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
