8 bis Place Mancest, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place Mancest, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.86 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place Mancest, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mancest (Ecole) à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place Mancest
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place Mancest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place Mancest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place Mancest, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Mancest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Mancest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place Mancest dans son marché local
Prix du 8 bis Place Mancest par rapport à la voie
Sur Place Mancest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 8 bis Place Mancest se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place Mancest par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place Mancest se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Neauphle-le-Château et 1.7 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place Mancest à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place Mancest est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
