16 Rue de la Gouttière, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Gouttière, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 16 Rue de la Gouttière, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Neauphle-le-Château.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mancest (Ecole) à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 349 mètres
Ventes au 16 Rue de la Gouttière
Les 2 ventes au 16 Rue de la Gouttière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Gouttière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Gouttière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Gouttière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Gouttière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Gouttière dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Gouttière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gouttière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 16 Rue de la Gouttière se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Gouttière par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des maisons atteint 3 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de la Gouttière se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Neauphle-le-Château et 5.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neauphle-le-Château a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 14.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 201 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 829 €/m² sur la période récente.
