23 Rue de la Gouttière, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Gouttière, affiche un prix moyen de 3 491 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Gouttière, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mancest (Ecole) à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Gouttière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Gouttière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Gouttière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Gouttière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gouttière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gouttière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Gouttière dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Gouttière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gouttière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 23 Rue de la Gouttière se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Gouttière par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Gouttière se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Neauphle-le-Château et 3.83 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Gouttière à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Gouttière est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
