1 Rue de Villancy, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Villancy, affiche un prix moyen de 3 999 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Villancy, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 1 parking - 402 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mancest (Ecole) à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 392 mètres
Ventes au 1 Rue de Villancy
Les 4 ventes au 1 Rue de Villancy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Villancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Villancy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Villancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Villancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Villancy dans son marché local
Prix du 1 Rue de Villancy par rapport à la voie
Sur Rue de Villancy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 1 Rue de Villancy se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Villancy par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Villancy se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Neauphle-le-Château et 10.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Villancy à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Villancy est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
