11 Rue des Soupirs, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Soupirs, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°13 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Soupirs, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 389 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Marches à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Soupirs, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Soupirs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Soupirs par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 11 Rue des Soupirs se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Soupirs par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Soupirs se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Neauphle-le-Château et 3.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Soupirs à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Soupirs est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
