9 bis Rue des Soupirs, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Soupirs, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Soupirs, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Marches à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 229 mètres
Ventes au 9 bis Rue des Soupirs
Une vente a été recensée au 9 bis Rue des Soupirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Soupirs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Soupirs dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Soupirs par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 9 bis Rue des Soupirs se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Soupirs par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Soupirs se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Neauphle-le-Château et 8.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Soupirs à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Soupirs est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
