2 Rue du Fournil, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fournil, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fournil, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Marches à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fournil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fournil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fournil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fournil, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fournil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fournil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fournil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fournil par rapport à la voie
Sur Rue du Fournil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 2 Rue du Fournil se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fournil par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fournil se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Neauphle-le-Château et 2.31 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fournil à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fournil est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
