6 Rue du Fournil, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Fournil, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Fournil, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Marches à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 272 mètres
Ventes au 6 Rue du Fournil
Une vente a été recensée au 6 Rue du Fournil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Fournil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Fournil, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Fournil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Fournil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Fournil dans son marché local
Prix du 6 Rue du Fournil par rapport à la voie
Sur Rue du Fournil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 6 Rue du Fournil se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Fournil par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Fournil se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Neauphle-le-Château et 2.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Fournil à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Fournil est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
