13 Rue du Stade, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 16.81 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Stade, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 30 parkings - 373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mancest (Ecole) à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 298 mètres
Ventes au 13 Rue du Stade
Les 2 ventes au 13 Rue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Stade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 13 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 13 Rue du Stade se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Stade par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Stade se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Neauphle-le-Château et 21.08 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Stade à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Stade est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
