5 Rue Saint-Martin, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°2 mais inférieur de 11.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint-Martin, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Marches à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 185 mètres
Ventes au 5 Rue Saint-Martin
Les 4 ventes au 5 Rue Saint-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-Martin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 5 Rue Saint-Martin se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-Martin par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint-Martin se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Neauphle-le-Château et 0.77 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint-Martin à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint-Martin est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
