2 Les Pres de Beaulieu, 78980 Neauphlette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Les Pres de Beaulieu, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°10 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Les Pres de Beaulieu, 78980 Neauphlette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Neauphlette.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Nénuphars à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Pres de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Pres de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Pres de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Pres de Beaulieu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Pres de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Pres de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Pres de Beaulieu dans son marché local
Prix du 2 Les Pres de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Les Pres de Beaulieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 2 Les Pres de Beaulieu se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Pres de Beaulieu par rapport à Neauphlette et à Yvelines
À Neauphlette, le prix moyen des maisons atteint 2 308 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Pres de Beaulieu se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Neauphlette et -45.44 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neauphlette a baissé de 19.49 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 972 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 867 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 2 Les Pres de Beaulieu à Neauphlette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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