Les Belles Vues, 78410 Nézel

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 103 €

de 2 224 € à 3 422 €

Les Belles Vues, 78410 Nézel, affiche un prix moyen de 3 103 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Les Belles Vues

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Biens en venteà Nézel

Prix Les Belles Vues dans son marché local

Prix Les Belles Vues par rapport à Nézel et à Yvelines

À Nézel, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons Les Belles Vues se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Nézel et 26.83 % en dessous de celle de Yvelines.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézel a baissé de 7.42 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 962 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Corot, 78410 Nézel(2,756 €)

Chemin des Belles Vues, 78410 Nézel(2,796 €)

Impasse des Belles-vues, 78410 Nézel(2,517 €)

Route de Montgardé, 78410 Nézel(3,140 €)

Rue des Cottages, 78410 Nézel(3,119 €)

Place de Montgardé, 78410 Nézel(3,188 €)

Rue de la Terrianne, 78410 Nézel(2,828 €)

Ventes DVF Les Belles Vues

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Les Belles Vues témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

11 août 2025

403 000 €(3 415 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•118 m²

6 Les Belles Vues, 78410 Nézel

18 septembre 2021

365 000 €(3 093 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•118 m²

6 Les Belles Vues, 78410 Nézel

16 octobre 2019

355 000 €(2 500 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•142 m²

4 Les Belles Vues, 78410 Nézel

Cadre de vie et proximité Les Belles Vues

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 299 mètres
- Nézel - Aulnay à 721 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Louis Pasteur à 287 mètres

Rues à proximité :

Impasse Corot

Chemin des Belles Vues

Impasse des Belles-vues

Le parc immobilier Les Belles Vues

Les Belles Vues est située dans le quartier Nézel. Elle compte 1111 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 100 et 120m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Les Belles Vues

Retrouvez ci-dessous les adresses Les Belles Vues, classées par tranches de numéros.

4 Les Belles Vues, 78410 Nézel

6 Les Belles Vues, 78410 Nézel

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Pour un prix net vendeur de 155 150 € au Les Belles Vues à Nézel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Honoraires moyens : 7 758 € (5 %)