6 Les Belles Vues, 78410 Nézel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Les Belles Vues, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 13.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 6 Les Belles Vues, 78410 Nézel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Nézel.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 290 mètres
- - Nézel - Aulnay à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 268 mètres
Ventes au 6 Les Belles Vues
Les 2 ventes au 6 Les Belles Vues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Les Belles Vues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Les Belles Vues, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Les Belles Vues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Les Belles Vues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Les Belles Vues dans son marché local
Prix du 6 Les Belles Vues par rapport à la voie
Sur Les Belles Vues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 6 Les Belles Vues se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Les Belles Vues par rapport à Nézel et à Yvelines
À Nézel, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Les Belles Vues se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Nézel et -8.63 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézel a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 962 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
