40 Rue des Près Dieu, 78410 Nézel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Près Dieu, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 40 Rue des Près Dieu, 78410 Nézel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Nézel.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Nézel - Aulnay à 103 mètres
- - Nézel - Aulnay à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Près Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Près Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Près Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Près Dieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Près Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Près Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Près Dieu dans son marché local
Prix du 40 Rue des Près Dieu par rapport à la voie
Sur Rue des Près Dieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 40 Rue des Près Dieu se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Près Dieu par rapport à Nézel et à Yvelines
À Nézel, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Près Dieu se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Nézel et -11.35 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézel a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 962 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
