18 Allée Eugène Delacroix, 78590 Noisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.72 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Eugène Delacroix, 78590 Noisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Parc et La Tuilerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1599 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés De Renneuil 3 à 238 mètres
- - Noisy-le-Roi à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Eugène Delacroix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 18 Allée Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 18 Allée Eugène Delacroix se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Eugène Delacroix par rapport à Noisy-le-Roi et à Yvelines
À Noisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Eugène Delacroix se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Roi et 36.35 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Eugène Delacroix à Noisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Eugène Delacroix est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Roi, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Roi a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
