2 Chemin de l’Erable, 78590 Noisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l’Erable, affiche un prix moyen de 6 021 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l’Erable, 78590 Noisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Les Résidences.
1 niveau - 1153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 196 mètres
- - Noisy-le-Roi à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Quintinye à 421 mètres
- - Collège J-B de La Quintinye à 421 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 12 mètres
- - Ecole élémentaire Le Cèdre à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l’Erable
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l’Erable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l’Erable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l’Erable, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Erable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Erable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l’Erable dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l’Erable par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Erable, le prix moyen des appartements s'établit à 6 076 €/m². Avec un prix moyen de 6 021 €/m², le 2 Chemin de l’Erable se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l’Erable par rapport à Noisy-le-Roi et à Yvelines
À Noisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l’Erable se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Roi et 65.23 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l’Erable à Noisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l’Erable est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Roi, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Roi a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
