13 Chemin de la Source, 78590 Noisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de la Source, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 45 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de la Source, 78590 Noisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Parc et La Tuilerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 91 logements - 45 locaux - 106 parkings - 5436 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal De Retz à 215 mètres
- - Noisy-le-Roi à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de la Source, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de la Source dans son marché local
Prix du 13 Chemin de la Source par rapport à la voie
Sur Chemin de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 13 Chemin de la Source se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de la Source par rapport à Noisy-le-Roi et à Yvelines
À Noisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de la Source se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Roi et 27.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de la Source à Noisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de la Source est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Roi, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Roi a augmenté de 8.2 % sur 1 an et augmenté de 18.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
