2 Chemin des Princes, 78590 Noisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Princes, affiche un prix moyen de 6 029 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°2 bis et de n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Princes, 78590 Noisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Résidences à dominante résidentielle.
3 niveaux - 70 logements - 95 parkings - 1743 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 124 mètres
- - Noisy-le-Roi à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Quintinye à 496 mètres
- - Collège J-B de La Quintinye à 496 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Le Cèdre à 263 mètres
Ventes au 2 Chemin des Princes
Les 3 ventes au 2 Chemin des Princes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Princes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Princes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Princes par rapport à la voie
Sur Chemin des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 930 €/m². Avec un prix moyen de 6 029 €/m², le 2 Chemin des Princes se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Princes par rapport à Noisy-le-Roi et à Yvelines
À Noisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Princes se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Roi et 65.45 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Princes à Noisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Princes est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Roi, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Roi a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
