2 Residence les Princes, 78590 Noisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence les Princes, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°3 et du 5.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence les Princes, 78590 Noisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Résidences à dominante résidentielle.
4 niveaux - 102 logements - 24 parkings - 4247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orée De Marly à 206 mètres
- - Noisy-le-Roi à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Quintinye à 360 mètres
- - Collège J-B de La Quintinye à 360 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Le Cèdre à 376 mètres
Ventes au 2 Residence les Princes
Les 2 ventes au 2 Residence les Princes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence les Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence les Princes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence les Princes dans son marché local
Prix du 2 Residence les Princes par rapport à la voie
Sur Residence les Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 480 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 2 Residence les Princes se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence les Princes par rapport à Noisy-le-Roi et à Yvelines
À Noisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence les Princes se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Roi et 46.87 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence les Princes à Noisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Residence les Princes est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Roi, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Roi a augmenté de 8.2 % sur 1 an et augmenté de 18.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
