45 Rue André le Bourblanc, 78590 Noisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue André le Bourblanc, affiche un prix moyen de 5 126 €/m², identique à celui du n°41 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue André le Bourblanc, 78590 Noisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 61 mètres
- - Noisy-le-Roi à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Quintinye à 876 mètres
- - Collège J-B de La Quintinye à 876 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Le Cèdre à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue André le Bourblanc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue André le Bourblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue André le Bourblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue André le Bourblanc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue André le Bourblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue André le Bourblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue André le Bourblanc dans son marché local
Prix du 45 Rue André le Bourblanc par rapport à la voie
Sur Rue André le Bourblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 466 €/m². Avec un prix moyen de 5 126 €/m², le 45 Rue André le Bourblanc se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue André le Bourblanc par rapport à Noisy-le-Roi et à Yvelines
À Noisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue André le Bourblanc se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Roi et 40.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue André le Bourblanc à Noisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 45 Rue André le Bourblanc est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Roi, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Roi a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
