17 Rue de la Forêt, 78590 Noisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 5 784 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Forêt, 78590 Noisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 5 parkings - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal De Retz à 355 mètres
- - Noisy-le-Roi à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Quintinye à 1174 mètres
- - Collège J-B de La Quintinye à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 771 mètres
- - Ecole élémentaire Le Cèdre à 442 mètres
Ventes au 17 Rue de la Forêt
Une vente a été recensée au 17 Rue de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Forêt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 652 €/m². Avec un prix moyen de 5 784 €/m², le 17 Rue de la Forêt se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Forêt par rapport à Noisy-le-Roi et à Yvelines
À Noisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Forêt se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Roi et 58.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Forêt à Noisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Forêt est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Roi, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Roi a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
