2 Rue de la Forêt, 78590 Noisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°29 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Forêt, 78590 Noisy-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des Chênes à 357 mètres
- - Noisy-le-Roi à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Le Cèdre à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Forêt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 2 Rue de la Forêt se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Forêt par rapport à Noisy-le-Roi et à Yvelines
À Noisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Forêt se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Roi et 27.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Forêt à Noisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Forêt est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Roi, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Roi a baissé de 4.66 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 207 €/m² sur la période récente.
