28 Place des Halles, 78910 Orgerus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place des Halles, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°28 a et de n°30.Cette maison est une construction de 2015,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place des Halles, 78910 Orgerus
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Orgerus.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Halles à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 431 mètres
- - Ecole maternelle Champ de La Poussinière à 96 mètres
- - Ecole élémentaire du pré du bourg à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place des Halles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place des Halles dans son marché local
Prix du 28 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 28 Place des Halles se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place des Halles par rapport à Orgerus et à Yvelines
À Orgerus, le prix moyen des maisons atteint 2 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Place des Halles se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Orgerus et -29.92 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place des Halles à Orgerus
Le loyer moyen estimé au 28 Place des Halles est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Orgerus, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orgerus a baissé de 11.55 % sur 1 an et baissé de 14.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 257 €/m² sur la période récente.
