3 Route de Flexanville, 78910 Orgerus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Flexanville, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Flexanville, 78910 Orgerus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Orgerus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 419 mètres
- - Ecole maternelle Champ de La Poussinière à 75 mètres
- - Ecole élémentaire du pré du bourg à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Flexanville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Flexanville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Flexanville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Flexanville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Flexanville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Flexanville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Flexanville dans son marché local
Prix du 3 Route de Flexanville par rapport à la voie
Sur Route de Flexanville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 3 Route de Flexanville se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Flexanville par rapport à Orgerus et à Yvelines
À Orgerus, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Flexanville se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Orgerus et -35.6 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Flexanville à Orgerus
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Flexanville est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orgerus, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orgerus a baissé de 11.34 % sur 1 an et baissé de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 257 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 550 € au 3 Route de Flexanville à Orgerus, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 707 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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