2 bis Route de Flexanville, 78910 Orgerus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Flexanville, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Flexanville, 78910 Orgerus
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 422 mètres
- - Ecole maternelle Champ de La Poussinière à 78 mètres
- - Ecole élémentaire du pré du bourg à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Flexanville
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Flexanville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Flexanville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Flexanville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Flexanville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Flexanville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Flexanville dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Flexanville par rapport à la voie
Sur Route de Flexanville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 2 bis Route de Flexanville se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Flexanville par rapport à Orgerus et à Yvelines
À Orgerus, le prix moyen des appartements atteint 3 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Flexanville se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Orgerus et 15.29 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Flexanville à Orgerus
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Flexanville est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Orgerus, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgerus a baissé de 11.55 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au premier semestre 2021 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
