28 Rue de la Tourelle, 78910 Orgerus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Tourelle, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°30.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Tourelle, 78910 Orgerus
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Du Gué à 452 mètres
- - Orgerus - Béhoust à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 902 mètres
- - Ecole maternelle Champ de La Poussinière à 773 mètres
- - Ecole élémentaire du pré du bourg à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Tourelle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Tourelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Tourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Tourelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Tourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Tourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Tourelle dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Tourelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Tourelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 28 Rue de la Tourelle se situe 23.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Tourelle par rapport à Orgerus et à Yvelines
À Orgerus, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de la Tourelle se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Orgerus et -15.94 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Tourelle à Orgerus
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Tourelle est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orgerus, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orgerus a baissé de 11.34 % sur 1 an et baissé de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 257 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 250 € au 28 Rue de la Tourelle à Orgerus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 456 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge.
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