36 Avenue du Docteur Maurer, 78630 Orgeval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Docteur Maurer, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.44 % à celui du n°123.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du Docteur Maurer, 78630 Orgeval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Orgeval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 29 parkings - 596 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Chartier à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 225 mètres
Ventes au 36 Avenue du Docteur Maurer
Les 5 ventes au 36 Avenue du Docteur Maurer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Docteur Maurer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Docteur Maurer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Docteur Maurer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Docteur Maurer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Docteur Maurer dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Docteur Maurer par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Maurer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 36 Avenue du Docteur Maurer se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Docteur Maurer par rapport à Orgeval et à Yvelines
À Orgeval, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du Docteur Maurer se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Orgeval et 20.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du Docteur Maurer à Orgeval
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du Docteur Maurer est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Orgeval, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgeval a baissé de 18.03 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 162 €/m² au premier semestre 2025.
