12 Rue de l’Oree de la Vallee, 78630 Orgeval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Oree de la Vallee, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², identique à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Oree de la Vallee, 78630 Orgeval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Orgeval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 361 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge Sans Nom à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Oree de la Vallee
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Oree de la Vallee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Oree de la Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Oree de la Vallee, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Oree de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Oree de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Oree de la Vallee dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Oree de la Vallee par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oree de la Vallee, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 12 Rue de l’Oree de la Vallee se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Oree de la Vallee par rapport à Orgeval et à Yvelines
À Orgeval, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Oree de la Vallee se situe 100 % en dessous de la moyenne de Orgeval et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Oree de la Vallee à Orgeval
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Oree de la Vallee est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orgeval, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgeval a baissé de 18.03 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 162 €/m² au premier semestre 2025.
