297 Rue de Morainvilliers, 78630 Orgeval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 297 Rue de Morainvilliers, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°299 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°303.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 297 Rue de Morainvilliers, 78630 Orgeval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme De Montamets à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Montessori internationale El Nido à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 297 Rue de Morainvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 297 Rue de Morainvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 297 Rue de Morainvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 297 Rue de Morainvilliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°297 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 297 Rue de Morainvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 297 Rue de Morainvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 297 Rue de Morainvilliers dans son marché local
Prix du 297 Rue de Morainvilliers par rapport à la voie
Sur Rue de Morainvilliers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 297 Rue de Morainvilliers se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 297 Rue de Morainvilliers par rapport à Orgeval et à Yvelines
À Orgeval, le prix moyen des maisons atteint 5 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 297 Rue de Morainvilliers se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Orgeval et 27.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 297 Rue de Morainvilliers à Orgeval
Le loyer moyen estimé au 297 Rue de Morainvilliers est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orgeval, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orgeval a augmenté de 2.16 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 512 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 286 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 978 €/m² sur la période récente.
