26 Rue des Alluets, 78630 Orgeval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Alluets, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Alluets, 78630 Orgeval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme De Montamets à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 920 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Alluets
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Alluets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Alluets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Alluets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Alluets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Alluets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Alluets dans son marché local
Prix du 26 Rue des Alluets par rapport à la voie
Sur Rue des Alluets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 26 Rue des Alluets se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Alluets par rapport à Orgeval et à Yvelines
À Orgeval, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Alluets se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Orgeval et 3.51 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Alluets à Orgeval
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Alluets est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Orgeval, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgeval a baissé de 18.31 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 162 €/m² au premier semestre 2025.
