33 Rue des Cottages, 78630 Orgeval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Cottages, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°32 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Cottages, 78630 Orgeval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Orgeval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 6 parkings - 3458 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tressancourt à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Cottages, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Cottages dans son marché local
Prix du 33 Rue des Cottages par rapport à la voie
Sur Rue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 33 Rue des Cottages se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Cottages par rapport à Orgeval et à Yvelines
À Orgeval, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Cottages se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Orgeval et 11.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Cottages à Orgeval
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Cottages est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orgeval, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgeval a baissé de 18.29 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 162 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 300 € au 33 Rue des Cottages à Orgeval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 833 € en assurant vous-même les visites, ou 2 916 € si le professionnel les prend en charge.
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