3 Rue des Sources, 78125 Orphin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Sources, 78125 Orphin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Orphin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 208 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 273 mètres
Ventes au 3 Rue des Sources
Les 2 ventes au 3 Rue des Sources donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Sources, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 3 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 3 Rue des Sources se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Sources par rapport à Orphin et à Yvelines
À Orphin, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Sources se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Orphin et 34.84 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Sources à Orphin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Sources est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Orphin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orphin a augmenté de 88.41 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 772 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 501 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 900 € au 3 Rue des Sources à Orphin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge.
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