13 Rue du Val de Droue, 78125 Orphin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Val de Droue, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°8 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Val de Droue, 78125 Orphin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Orphin.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ZJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Val de Droue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Val de Droue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Val de Droue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Val de Droue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Val de Droue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Val de Droue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Val de Droue dans son marché local
Prix du 13 Rue du Val de Droue par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Droue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 13 Rue du Val de Droue se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Val de Droue par rapport à Orphin et à Yvelines
À Orphin, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Val de Droue se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Orphin et 6.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Val de Droue à Orphin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Val de Droue est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Orphin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orphin a augmenté de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 39.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 962 €/m² au premier semestre 2025.
