2 Allée Saint-Just, 78370 Plaisir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Saint-Just, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Saint-Just, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Valibout à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valibout à 189 mètres
- - Plaisir - Les Clayes à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 515 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 356 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Saint-Just
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Saint-Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Saint-Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Saint-Just, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Saint-Just dans son marché local
Prix du 2 Allée Saint-Just par rapport à la voie
Sur Allée Saint-Just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 2 Allée Saint-Just se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Saint-Just par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Saint-Just se situe 33 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 45.64 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Saint-Just à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Saint-Just est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 200 € au 2 Allée Saint-Just à Plaisir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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