8 bis Avenue de Geesthacht, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Geesthacht, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de Geesthacht, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Danièle Petit Bontemps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Blaise Pascal à 104 mètres
- - Plaisir - Les Clayes à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 310 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Jeantet à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de Geesthacht
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de Geesthacht au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Geesthacht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Geesthacht, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Geesthacht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Geesthacht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Geesthacht dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Geesthacht par rapport à la voie
Sur Avenue de Geesthacht, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 8 bis Avenue de Geesthacht se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Geesthacht par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de Geesthacht se situe 30.04 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 34.64 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de Geesthacht à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de Geesthacht est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
