8 Avenue de Geesthacht, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Geesthacht, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 2.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Geesthacht, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Danièle Petit Bontemps.
2 niveaux - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Blaise Pascal à 106 mètres
- - Plaisir - Les Clayes à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 314 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Jeantet à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Geesthacht
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Geesthacht au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Geesthacht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Geesthacht, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Geesthacht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Geesthacht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Geesthacht dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Geesthacht par rapport à la voie
Sur Avenue de Geesthacht, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 8 Avenue de Geesthacht se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Geesthacht par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Geesthacht se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 30.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Geesthacht à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Geesthacht est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
