32 Avenue des Bauges, 78370 Plaisir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Bauges, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°28 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Bauges, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Aqueduc Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 2423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand - Commissariat à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 1075 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 473 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Mozart à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Bauges
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Bauges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Bauges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Bauges, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Bauges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Bauges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Bauges dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Bauges par rapport à la voie
Sur Avenue des Bauges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 32 Avenue des Bauges se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Bauges par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Bauges se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 34.36 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Bauges à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Bauges est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 32 Avenue des Bauges à Plaisir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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