22 Avenue François Mitterrand, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 11.76 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue François Mitterrand, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 986 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 587 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 683 mètres
- - Ecole maternelle Anna de Noailles à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 333 mètres
Ventes au 22 Avenue François Mitterrand
Les 6 ventes au 22 Avenue François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue François Mitterrand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 22 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 22 Avenue François Mitterrand se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue François Mitterrand par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue François Mitterrand se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 2 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue François Mitterrand à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue François Mitterrand est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
