297 Boulevard Léon Blum, 78370 Plaisir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 297 Boulevard Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°301 et de n°378.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 297 Boulevard Léon Blum, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Aqueduc Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 566 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0619 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0615 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0616 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0614 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0613 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0617 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 236 mètres
- - Plaisir - Les Clayes à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 1010 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 349 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Mozart à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 297 Boulevard Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 297 Boulevard Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 297 Boulevard Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 297 Boulevard Léon Blum, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°297 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 297 Boulevard Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 297 Boulevard Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 297 Boulevard Léon Blum dans son marché local
Prix du 297 Boulevard Léon Blum par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 297 Boulevard Léon Blum se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 297 Boulevard Léon Blum par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 297 Boulevard Léon Blum se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 16.63 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 297 Boulevard Léon Blum à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 297 Boulevard Léon Blum est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 150 € au 297 Boulevard Léon Blum à Plaisir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 379 € en assurant vous-même les visites, ou 2 189 € si le professionnel les prend en charge.
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