7 Boulevard Léon Blum, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°72 mais supérieur de 10.07 % à celui du n°380.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Léon Blum, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aqueduc Sud.
- 5783 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand - Commissariat à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 1126 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 1126 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 513 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Mozart à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Léon Blum, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Léon Blum dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Léon Blum par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 7 Boulevard Léon Blum se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Léon Blum par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Léon Blum se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 8.16 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Léon Blum à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Léon Blum est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 950 € au 7 Boulevard Léon Blum à Plaisir, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 824 € en assurant vous-même les visites, ou 2 412 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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