2 Impasse de l'Avignou, 78370 Plaisir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Avignou, affiche un prix moyen de 3 569 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Avignou, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Danièle Petit Bontemps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bazin à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 604 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 966 mètres
- - Ecole maternelle Anna de Noailles à 254 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Avignou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Avignou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Avignou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Avignou, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Avignou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Avignou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Avignou dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Avignou par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Avignou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 2 Impasse de l'Avignou se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Avignou par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Avignou se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 15.06 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Avignou à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Avignou est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 450 € au 2 Impasse de l'Avignou à Plaisir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 461 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge.
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