2 Impasse de la Cour des Prés, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Cour des Prés, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Cour des Prés, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 4007 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0351 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0274 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonchères à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 1134 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1389 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Cour des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Cour des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Cour des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Cour des Prés, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Cour des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Cour des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Cour des Prés dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Cour des Prés par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cour des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 2 Impasse de la Cour des Prés se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Cour des Prés par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Cour des Prés se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 13.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Cour des Prés à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Cour des Prés est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
