5 Place du Maine, 78370 Plaisir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Maine, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Maine, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chevalier Les Petits Prés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 75 logements - 30 parkings - 2333 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Charcot à 136 mètres
- - Plaisir - Grignon à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 462 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 429 mètres
- - Ecole maternelle Anna de Noailles à 421 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 363 mètres
Ventes au 5 Place du Maine
Les 4 ventes au 5 Place du Maine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Maine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Maine dans son marché local
Prix du 5 Place du Maine par rapport à la voie
Sur Place du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 5 Place du Maine se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Maine par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Maine se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 38.1 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Maine à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Maine est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 050 € au 5 Place du Maine à Plaisir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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