34 Rue Abel Guyet, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Abel Guyet, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Abel Guyet, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chevalier Les Petits Prés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 173 logements - 3560 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Guyet à 119 mètres
- - Plaisir - Grignon à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 343 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Jeantet à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Abel Guyet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Abel Guyet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Abel Guyet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Abel Guyet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Abel Guyet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Abel Guyet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Abel Guyet dans son marché local
Prix du 34 Rue Abel Guyet par rapport à la voie
Sur Rue Abel Guyet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 34 Rue Abel Guyet se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Abel Guyet par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Abel Guyet se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 28.95 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Abel Guyet à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Abel Guyet est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
