44 Rue Abel Guyet, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Abel Guyet, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°46 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Abel Guyet, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chevalier Les Petits Prés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 173 logements - 3560 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Guyet à 150 mètres
- - Plaisir - Grignon à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 446 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Debussy à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Abel Guyet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Abel Guyet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Abel Guyet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Abel Guyet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Abel Guyet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Abel Guyet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Abel Guyet dans son marché local
Prix du 44 Rue Abel Guyet par rapport à la voie
Sur Rue Abel Guyet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 44 Rue Abel Guyet se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Abel Guyet par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Abel Guyet se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 9.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Abel Guyet à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Abel Guyet est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
